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地塊位于前進西路以北、規(guī)劃道路以西,面積22.8839畝(15255.96㎡),土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。容積率1.0≤FAR≤2.1,建筑密度D≤30%,綠地率GAR≥30%。該地塊起拍單價370萬元/畝,起拍總價8467.043萬元,起拍樓面價2643元/㎡。地塊將于10月18日上午10:00開拍。
根據(jù)規(guī)劃條件,該地塊含公共綠化用地2026.28㎡。出讓用地范圍內(nèi)的公共綠化用地由建設(shè)單位統(tǒng)一規(guī)劃,按照城市綠化的標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè),作為公共綠地對外無償開放。
地塊航拍圖
地塊位于濂溪區(qū)繁華區(qū)域,周邊多為成熟社區(qū),無論是商業(yè)休閑還是醫(yī)療教育等基礎(chǔ)設(shè)施資源都比較完整豐富,是中心城區(qū)不可多得的優(yōu)質(zhì)地塊。地塊附近3公里范圍內(nèi)有濂溪區(qū)第一小學(xué)等多所學(xué)校圍繞,人文氣息濃厚。地塊半徑2公里范圍內(nèi),商業(yè)綜合體密布,如萬達廣場、九方購物中心、聯(lián)盛購物中心等,生活十分便捷。
02地塊DGA2022015地塊位于長虹西大道以南、長江大道以西,面積186.6336畝(124422.5107㎡),土地用途為商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地(商業(yè)建筑面積所占比例14%)。容積率1.0≤FAR≤1.88,建筑密度D≤28%,綠地率GAR≥28%。該地塊起拍單價370萬元/畝,起拍總價69054.432萬元,起拍樓面價2952元/㎡。地塊將于10月18日上午11:00開拍。
根據(jù)規(guī)劃條件,該地塊含3736.206㎡的道路由建設(shè)單位按照城市道路的標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè),道路用地面積不納入指標(biāo)核算。此外,該地塊需配建12班幼兒園一座(用地面積不小于10畝,建筑面積不小于4300㎡)。
地塊航拍圖
地塊位于八里湖新區(qū),臨近濂溪區(qū),可享受兩區(qū)配套設(shè)施。西北側(cè)臨近十里河和八里湖,南北兩側(cè)多商圈,如喜盈門、九方購物中心等。地塊周邊樓盤較多,人口密集,生活氛圍濃厚。地塊周邊有多條城市主干道,如長虹西大道、興業(yè)大道、長江大道等等,出行十分便捷,交通優(yōu)勢明顯。地塊北側(cè)僅一路之隔即為八里湖第二小學(xué)。
03地塊DGA2022016地塊位于長虹西大道以南、長江大道以西,面積135.0984畝(90065.5873㎡),土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。容積率1≤FAR≤2.2,建筑密度D≤28%,綠地率GAR≥28%。該地塊起拍單價450萬元/畝,起拍總價60794.28萬元,起拍樓面價3068元/㎡。地塊將于10月20日上午10:00開拍。
地塊航拍圖
該地塊周邊匯聚了長虹大道、八里湖大道、九瑞大道等多條城市主干道,縱橫相交,可快速通達老城區(qū)和各區(qū)域。地塊北側(cè)一路之隔即為九方購物中心,日常購物需求一應(yīng)俱全。
04地塊DGA2022017地塊位于八里湖大道以北、永寧大道以東,面積92.6331畝(61755.41㎡),土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。容積率1.0≤FAR≤2.0,建筑密度D≤28%,綠地率GAR≥30%。該地塊起拍單價270萬元/畝,起拍總價25010.937萬元,起拍樓面價2025元/㎡。地塊將于10月20日上午11:00開拍。
根據(jù)規(guī)劃條件,該地塊可作為九江城市森林花園建筑的試點項目,其空中花園陽臺和空中共享開敞式綠化平臺滿足九江相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的可不計入容積率。
地塊航拍圖
地塊靠近九江市婦幼保健院九江市兒童醫(yī)院,商業(yè)配套方面,區(qū)域內(nèi)有九江聯(lián)盛大市場、九方購物中心、維也納國際酒店、天后站時尚生活廣場等。地塊南面多個品質(zhì)樓盤環(huán)伺,如保利八里翡翠、九頌山河·博園、中奧天悅灣。板塊未來將成為一個生活氣息濃厚,休閑消費便捷,商業(yè)發(fā)達的城市級居住休閑中心。
05地塊位于長虹西大道以南、園藝路以西,面積157.7026畝(105135.0902㎡),土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。容積率1.0≤FAR≤2.31,建筑密度D≤25%,綠地率GAR≥30%。該地塊起拍單價470萬元/畝,起拍總價74120.222萬元,起拍樓面價3052元/㎡。地塊將于10月25日上午10:00開拍。
根據(jù)規(guī)劃條件,該地塊含10136.3176㎡的道路和378.3598㎡公共綠地由建設(shè)單位按照城市道路和公共綠地的標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè),道路用地和公共綠地面積不納入指標(biāo)核算。此外,該地塊需配建12班幼兒園一座(用地面積不小于10畝,建筑面積不小于4300㎡)。
地塊航拍圖
地塊所在位置緊靠長虹西大道這一重要的交通走廊,往東聯(lián)系火車站綜合商貿(mào)區(qū)和片區(qū)商業(yè)中心,往西聯(lián)系在建九江金融中心和總部辦公區(qū)。地塊不到1km即為十里河生態(tài)公園,西南1km處為九江一中(八里湖校區(qū)),周邊還有九江市體育中心和九江市文化館等多個休閑設(shè)施,生活環(huán)境十分宜居。
06地塊位于永寧大道以北、若水路以東,面積136.5753畝(91050.2㎡),土地用途為商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地(商業(yè)建筑面積所占比例2%)。容積率1.0≤FAR≤2.0,建筑密度D≤28%,綠地率GAR≥35%。該地塊起拍單價260萬元/畝,起拍總價35509.578萬元,起拍樓面價1950元/㎡。地塊將于10月25日上午11:00開拍。
根據(jù)規(guī)劃條件,該地塊需配建12班幼兒園一座(用地面積不小于10畝,建筑面積不小于4300㎡)。
地塊航拍圖
地塊位于八里湖新區(qū)南組團,板塊處于發(fā)展上升期,近年來憑借完善的城市功能,聚集人氣、財氣、商氣,以肉眼可見的速度崛起,成為九江各大區(qū)域中發(fā)展速度最快的區(qū)域。地塊靠近九江市婦幼保健院九江市兒童醫(yī)院,周邊樓盤林立,人居氛圍已然形成。
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