安徽六安
墻體廣告 說(shuō)起繼承房產(chǎn)，絕大多數(shù)是親屬，其中以直系親屬，特別是父母對(duì)子女贈(zèng)與的狀況居多。以前，在辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，常常需求由出具“遺言繼承公證書(shū)”。 不過(guò)近期，司法部發(fā)布廢止執(zhí)行25年之久的房產(chǎn)注銷(xiāo)公證規(guī)則的通知，觸及繼承房產(chǎn)、贈(zèng)與房產(chǎn)、涉外和涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)一切權(quán)轉(zhuǎn)移事宜這三種情形不需求公證。 與此同時(shí)，市民關(guān)注還有，這能否意味著能省下不少公證費(fèi)呢?
省下一筆不小的開(kāi)支
市民羅先生名下有一套回遷房，思索到本人曾經(jīng)80多歲了，考慮如何生前提早布置好財(cái)富，以后把這套房產(chǎn)留給兒子和孫子。“聽(tīng)人家說(shuō)辦這個(gè)房產(chǎn)有很多手續(xù)，還說(shuō)要交不少公證費(fèi)，是不是很費(fèi)事?”羅先生問(wèn)到。
在采訪中，記者理解到，在本地，辦理房產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的公證絕大多數(shù)是親屬，其中直系親屬之間，父母對(duì)子女贈(zèng)與的狀況居多，多是為了子女結(jié)婚需求新房，或是老人生前提早布置好財(cái)富以防止日后發(fā)作繼承糾葛。
那么，在沒(méi)有取消強(qiáng)迫公證之前，辦理房產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的公證收費(fèi)大約需求幾錢(qián)呢?記者從相關(guān)部門(mén)理解到，近幾年來(lái)，關(guān)于關(guān)財(cái)富繼承、贈(zèng)與等事項(xiàng)收費(fèi)規(guī)范 有明顯變化，目前此局部收費(fèi)規(guī)范為階梯式收費(fèi)，即繼承房產(chǎn)20萬(wàn)以下局部，收取1.2%的公證費(fèi)，20萬(wàn)至50萬(wàn)局部收取1%，50萬(wàn)至100萬(wàn)局部收取 0.8%，100萬(wàn)至500萬(wàn)元局部依照0.6%收取，500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元局部依照0.4%收取，超越1000萬(wàn)元的局部依照0.1%收取，收費(fèi)不 足200元的，按200元收取。證明雙方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收費(fèi)。以標(biāo)的額為100萬(wàn)元的繼承房產(chǎn)為例，按原收費(fèi)規(guī)范需交納公證費(fèi)9400元，而據(jù)新執(zhí)行 的收費(fèi)規(guī)范計(jì)算，只需交納公證費(fèi)7800元，比原收費(fèi)規(guī)范少繳1600元。新收費(fèi)規(guī)范在房產(chǎn)繼承、贈(zèng)與公證上更為實(shí)惠了，也將為相關(guān)的業(yè)主省下一筆不小的 費(fèi)用。
公證可防止一些糾葛
依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)暫行條例施行細(xì)則》的內(nèi)容，“因繼承、受遺贈(zèng)獲得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng) 注銷(xiāo)的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明資料、遺言或者全部定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系資料等，也能夠提交經(jīng)公證的資料或者生效的律文書(shū)”。 據(jù)此，將公證資料作為申請(qǐng)人可選擇提供的內(nèi)容，而不再是“強(qiáng)迫性”提交的必備資料。
日前，記者以市民咨詢(xún)?yōu)橛删痛俗稍?xún)了我市不動(dòng)產(chǎn)登 記中心，工作人員表示，繼承房產(chǎn)取消“強(qiáng)迫公證”曾經(jīng)落地，市民能夠自行選擇能否停止公證。假如因繼承等獲得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人可依據(jù)申請(qǐng)注銷(xiāo)方式提供相關(guān)材 料，不強(qiáng)迫公證。在實(shí)踐過(guò)程中，由于觸及申請(qǐng)資料多，房產(chǎn)手續(xù)能否齊全等，核對(duì)內(nèi)容多，用時(shí)可能長(zhǎng)，辦證速度或會(huì)相對(duì)較慢;假如公證了，沒(méi)什么問(wèn)題的，在 一定水平上減少辦理時(shí)長(zhǎng)。此外，申請(qǐng)房產(chǎn)繼承采取公證，能夠躲避一些不用要的紛爭(zhēng)。
