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7月5日上午，杭州游客李福娣帶著家人、朋友共10余人，“回”到闊別近一年的磐安縣大盤鎮小盤村。這是李福娣第三次來到小盤村，每次她都會在小盤村共享農屋住上一兩個月。

安頓好住處后，李福娣到村里四處轉悠。她信步來到小盤村老區，“咦，那些破房子怎么都拆掉了？”一旁的村民答道：“拆掉舊房后，準備建造新的共享農屋，鎮里請了杭州的專業公司設計，仿古風、有品位、上檔次。”

“那好得很！等你的共享農屋造好，我一定要來住一住。”李福娣十分期待。

初嘗甜頭

2017年底，大盤鎮小盤村開始探索共享農屋項目，村里盤活村民閑置房屋，實行統一管理，為游客提供住宿服務。

2018年，小盤村啟動老村改造，涉及103戶、360余間。共享農屋從最初的1家，發展到現在的30多家，游客數和經營收入逐年提升。2018年，該村共享農屋共接待游客7000余人次，村民增收150余萬元；2019年，共接待游客9000余人次，村民增收170余萬元。

小盤村有彝族、土家族、苗族、壯族、黎族等少數民族媳婦，少數民族元素為該村共享農屋增色不少。少數民族媳婦充分發揮自身優勢，打造多樣化民族特色菜系，吸引了不少游客慕名而來。

三年來，小盤村發展共享農屋積累了不少經驗。李紅艷是小盤村共享農屋“掌柜”，負責日常經營管理。她說，目前小盤村共享農屋客戶群體比較穩定，游客主要來自杭州、寧波、江蘇等地，同時積極對接縣內外旅行社，不斷拓展客源市場。村里專門開設調解室，為游客調解糾紛、提供服務。

  提升改造

近日，小盤村歷時近3年的老村改造進入掃尾階段，剩余的12戶26間舊房順利拆除，村民們忙著建造新房，準備發展高端民宿、農家樂。

目前，小盤村共享農屋每個房間每天租金收入僅30-50元，因為條件有限，檔次提不上去。“新改造的老區就不同了，我們邀請杭州漢都建筑景觀設計公司為小盤村量身定制規劃方案，在滿足農戶住房需求的同時，推動小盤村共享農屋提檔升級。”大盤鎮常務副鎮長羊宏介紹。

村黨支部書記孔萬很說，之前部分共享農屋沒有達到“一房一衛”標準，給游客帶來了不便。新改造的共享農屋，每個房間都有獨立衛生間。

據了解，老區新建房為婺派民居風格，以四層建筑為主，設有院落、車庫、陽臺、臥室、餐廳、廚房等，統一外立面，同時規劃建設村中道路、綠化設施、停車場、游步道等，周邊環境和基礎配套明顯提升。

新規劃、新格局、新品位，小盤村共享農屋將迎來蝶變。“老區新建后，我們將引導村民開辦高端民宿、農家樂，同時進一步開發周邊古樹公園、共享田園等資源，培育民宿業態，助推鄉村振興，讓村民足不出戶就能增收致富。”羊宏對小盤村發展前景充滿信心。

村民孔祥貴早早拆了老區舊房，他與妻子任蘇娟常年在外經商，回老家的時間不多。任蘇娟高興地說：“我現在最期待的就是早點把新房建好，早日投入共享農屋經營，這樣以后在外地經商賺錢的同時，還能有一筆額外收入，小日子一定會越過越紅火！”