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日前，市自然資源局發布《惠州市市本級2024年度商住用地出讓計劃》，計劃在2024年度推出9宗商住地，用地面積合計約27.83萬平方米。

根據出讓計劃，市本級9宗出讓地分布在5個片區，分別為金龍大道東南片區、金山湖片區、江北南片區、鹿江瀝片區、南四環沿線科教片區，均為目前城區內道路交通、教育醫療配套、休閑娛樂等設施較為完善的成熟片區。

其中，江北是商住地計劃出讓最多的區域，共有5宗，分別為金龍大道東南片區3宗、江北南片區2宗。另外4宗則分別位于金山湖片區、鹿江瀝片區以及南四環沿線科教片區。

從土地面積規模看，出讓面積最大的為江北南片區，地塊編號為JBN09-01-02-01和JBN10-01-01的兩宗地，面積達到58459平方米、65390平方米，總計近12.4萬平方米；出讓地塊最多的為金龍大道東南片區，地塊編號為JBD54-05、JBD54-06、JBD54-07的3宗地塊，面積分別為24864平方米、25583平方米、23838平方米，總計面積約7.42萬平方米。

記者了解到，JBD54-05、JBD54-06、JBD54-07地塊近年來關注度較高，位于市區江北東區，西臨海吉星農產品國際物流園，南鄰金石一路，北鄰金石二路，不僅地理位置優越，交通便利，旁邊還有市民關心的總面積超28萬平方米的大型兒童公園項目“惠州市兒童友好活動基地”，該公園于今年3月正式獲市發改部門核準批復，預計年內動工建設。

值得一提的是，相比過去，今年出讓土地利好政策增多。今年5月初，《惠州市區2024-2025年度新出讓住宅用地規劃管理的若干措施》發布，進一步優化輔助用房、陽臺、飄窗等容積率計算規則，允許輔助用房、部分配套設施、空中花園等不計容，提高市民購房的得房率，鼓勵開發企業建設高品質住宅。

在業內人士看來，其本質上是增加了住房的實際使用面積，從而降低了購房成本，有利于激發購房者購房的積極性，同時提振開發商拿地的積極性。

“相較于往年，惠州今年出讓的土地減少了，但質量都還算高。”本地樓市專家、惠州世聯行客戶部總監馮詩安接受記者采訪時表示，從計劃表看，今年出讓土地片區是目前城市發展熱門區域，周邊配套比較成熟，生活環境較好，都屬于優質地塊，再加上上述新政策的刺激，有利于企業打造高品質住宅產品，進一步豐富和完善當下市場產品類型的供應。