廣東潮州墻體廣告 深圳寫字樓進入“自貿區年代”
本年商場或迎量價齊升行情，沿灣區規劃將改變
深圳商務地圖
蛇 口建立自貿區將對
深圳甲級
寫字樓發生如何的影響？1月11日，在京基濱河年代大廈舉行的“立異年代再啟征途——2015地產沙龍”上，數位地產專家以為，
深圳自貿區將從頭構建
寫字樓地圖，影響
價格上漲，自貿區和濱河大路沿線
寫字樓將首要獲益，本年的
寫字樓商場或迎來量價齊升的行情。
濱河大路代表新的商務地圖
談及自貿區對工業轉型的影響，
房地產內參總經理尹香武以為，
深圳可能會構成一個以自貿區為中心的免稅和出產
現代服務業工業圈，以及以深交所為中心的金融工業集合圈，將推進
深圳出產性服務業過渡到金融范疇的服務業，這將對地點片區的土地發生數倍增加值。
“判別
寫字樓價值，要看其有用地段，”尹香武 拋出
寫字樓“有用理論”，“第一個當屬福田中心區，由于現已構成了根底優勢；第二個是南山為代表的灣區；第三個，則是龍華北站。這三個區域代表了
深圳寫字 樓的首要價值地點。本來
深圳最首要的商業帶在深南大路，把羅湖、福田、高新區和前海四個當地串起來了；進入自貿區年代后，濱河大路將取而代之，由于它銜接 了灣區和福田中心區，還有后海總部基地、前海、高新區，串起的商務有用地段更多，景觀又好，代表了
深圳新的商務地圖。因此，
深圳寫字樓的工作格式可能要圍 繞灣區來規劃。”
深職院
房地產研究所所長鄧志旺表明，跟北京、
上海、
廣州比，
深圳寫字樓存量總體偏少，使得
深圳寫字樓將來開展還有很大需要；此外，
深圳還有有些過期的
寫字樓，并不適合新的工業開展，所以這有些要篩選，要引入新的甲級
寫字樓開展空間。
來源于：新美
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