江西日報記者 熊鳳玲
2010年，本報曾兩次重視南昌經緯府第業主張女士，因新房墻體裂縫重復修理杯水車薪，無法只要一再投訴此事。
江西南昌墻體廣告 事隔5年，本報315投訴熱線再次接到張女士投訴，5年曩昔，張女士家的墻體裂縫照舊修了再裂且大面積存在，與此同時，臥室、陽臺等多處呈現漏水表象，同樣修完再漏?！拔壹曳孔拥馁|量疑問仿佛墮入無解死循環，變成永久修欠好的房子了?！?br /> ■ 裂縫惡疾久治不愈
張女士的故事要從開端開端講起，2007年10月，張女士買下經緯府第6棟1單元頂樓一套三室兩廳房子，2008年交房后，2009年張女士著 手裝飾時，首次發現墻面呈現不少裂縫。張女士當即需求開發商予以修復?！盁o解死循環就這樣開端了”，張女士說，開發商與物業起先都很合作，呈現疑問后都 會給予回復，但裂縫卻一次次修了裂、裂了修，前前后后修了不下五次。
“這時期，我先后裝飾入住，裂縫越修越多，嚴重影響我的正常日子不說，開發商與物業的情緒也越來越差。”張女士說，后邊再呈現裂縫她聯絡物業 時，對方常常不接電話。2010年她找到本報投訴后，經本報多方和諧，樓盤物業最后贊同按業主需求將修理材料換成五合一防裂漆再修理一次。
“這時期我出了一趟遠門，等我再次回家，墻體裂縫又再次重度來襲，三間臥室無一幸免，一條條裂縫均赫然在目”。于是她再次來回找到物業有關擔任人，時期有一位是時擔任人表明能夠對張女士灼情進行補償，但是該擔任人不久卻離任，張女士的工作也就沒了下文。
■ 漏水疑問愈加煩人
屢次修理裂縫再現之際，張女士的房子呈現了另一個更費事的疑問，多處漏水。記者前往張女士家看到，北面次臥的飄窗處，墻體現已起泡有有些脫落，銜接的地板處有浸水后起翹的痕跡。
“南面次臥的漏水更奇怪，從樓頂漏下來的，下雨天不漏，雨過天晴后，總要滴滴答答漏上好幾天”，記者看到水漏處的桌面現已留有擦不掉的水漬，張女士說她如今只好一向放一個塑料盒在那防止。
“最早呈現漏水的是陽臺”，張女士說漏水疑問呈現后，她找過物業，物業供認房頂漏水屬于修理規模，“派了一位工人過來修理，干了兩分鐘的活，在陽臺窗邊刷了兩條白縫就走了，不多久陽臺邊的漏水又呈現了。”
■ 開發商表明會相應承當
“本來找他們修也沒有用，我請專業人士作過核算，由我自個修，由物業和開發商進行經濟補償”，雖然5年保修期已過，但她的疑問是保修期內留傳下來的，張女士以為自個有權需求補償。
記者伴隨張女士找到物業有關擔任人，該擔任人表明，他對張女士的狀況現已很明白，是持續修理仍是經濟補償，需求開發商擔任人斷定。
隨后記者伴隨張女士找到南昌南昌天奧房地產開發有限公司，公司總經理張小蛟表明，他近年才調任南昌公司，對張女士反映的疑問不太明白，且開發商 工程部此前并未接張女士的疑問報告單，他會需求工程部擔任人前往張女士家進一步了解狀況，雖然房子現已過了保修期，房子修理基金又難以動用，但一旦查實張 女士的房子漏水疑問必定會及時處理?！皦w裂縫構成的緣由多樣，且保修期已過，咱們會到物業調取她的有關材料，如果確是保修期內留傳的疑問，再看實際狀況 處理”。
律師稱 業主可需求開發商承當責任
江西律師事務所律師廖軍民表明，在房地產職業，有關房子質量責任的疑問一向是各方爭論不休的焦點，房子呈現質量疑問后難處理，是買房人最憂慮出 現的疑問之一。建造部曾出臺《關于加強住所工程質量管理的若干意見》，其間規則“建造單位(含開發商)，是住所工程質量的第一責任者，對建造的住所工程質 量全部擔任”。
廖軍民表明，墻體裂縫及房頂漏水是業主投訴的房子質量熱點疑問。房頂漏水在保修期內應該由開發商擔任修理，保修期外則應動用住房修理基金修理。 墻體裂縫相對雜亂，廖律師指出，墻體裂縫分為主體裂縫和細微裂縫，一旦呈現主體裂縫會影響房子使用，開發商必定需求補償。像張女士這種細微裂縫的狀況，盡 管房子已過5年保修期，但如果是此前修理過的當地從頭呈現裂縫、或許重生裂縫嚴重影響漂亮度的，業主同樣能夠需求開發商給予必定補償。廖律師主張，對花費 者的正當需求，開發商不予理睬的，能夠向花費者協會投訴或許向房子所在地人民法院申述。
