云南墻體廣告制作 在中央及地方政府積極出臺(tái)促需求、穩(wěn)消費(fèi)政策助力下，5月份百城房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比止跌上漲0.45%，同比跌幅收窄0.73個(gè)百分點(diǎn)。在上個(gè)月全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲的情況下，昆明房?jī)r(jià)則逆勢(shì)下跌1.13%。
全國(guó)：房?jī)r(jià)環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲
昨日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布“2015年5月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告”，其數(shù)據(jù)顯示，該月全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10569元/平方米，環(huán)比上漲0.45%。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，48個(gè)城市環(huán)比上漲，52個(gè)城市環(huán)比下跌。與之前一個(gè)月相比，5月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加9個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有8個(gè)，較4月增加2個(gè)；該月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少8個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有17個(gè)，較之前一個(gè)月增加3個(gè)。
同比來(lái)看，5月全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與去年同期相比下跌3.73%，跌幅較4月收窄0.73個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為6918元/平方米，環(huán)比下跌0.2%，同比下跌5.22%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為19148元/平方米，環(huán)比上漲0.99%，漲幅較之前一個(gè)月擴(kuò)大0.87個(gè)百分點(diǎn)；同比仍下跌，但跌幅收窄1.13個(gè)百分點(diǎn)，至2.33%。
昆明：環(huán)比跌幅1.13%
繼4月份昆明房?jī)r(jià)年內(nèi)環(huán)比首降后，上個(gè)月每平方米再跌92元。數(shù)據(jù)顯示，5月份昆明（新建）住宅樣本均價(jià)為8071元/平方米，環(huán)比跌幅為1.13%。而相比去年同期昆明8567元/平方米的房?jī)r(jià)來(lái)看，今年5月的房?jī)r(jià)下降態(tài)勢(shì)更為明顯，同比下跌5.8%。
在房?jī)r(jià)繼續(xù)“降溫”的同時(shí)，昆明商品房成交量呈小幅上漲。來(lái)自昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月昆明樓市累計(jì)成交8897套，日均交易量為287套，這一數(shù)值與4月份的“8803套”相比微漲1.1%，不過(guò)較之去年5月的“10466套”交易水平卻明顯下跌。
對(duì)于現(xiàn)狀業(yè)界人士分析認(rèn)為，盡管近期政策利好持續(xù)加碼，但眼下昆明樓市庫(kù)存壓力依然較大，供求關(guān)系仍較緊張。因此地方政府應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持“分類(lèi)指導(dǎo)，因地施策”的原則，根據(jù)實(shí)際情況出臺(tái)有針對(duì)性、差異化的樓市政策，積極促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)。同時(shí)，房企也應(yīng)繼續(xù)優(yōu)化推盤(pán)與定價(jià)策略，積極去化庫(kù)存。
