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　　湖南懷化墻體廣告訊 近來，記者從市住宅公積金處理基地了解到，為標準懷化市住宅公積金處理，保護住宅公積金繳存人合法權益，保證資金安全，市住宅公積金處理基地依據國家、省、市有關住宅公積金處理的文件精力，進一步修正完善了《懷化市住宅公積金繳存處理方法》《懷化市住宅公積金獲取處理方法》《懷化市住宅公積金自己住宅告貸處理方法》（以下簡稱《方法》）。那么新出臺的《方法》終究有哪些新的內容？記者采訪了市住宅公積金處理基地有關負責人。
　　二套房首付由50% 降為30%
　　據市住宅公積金處理基地資金營運科科長戴建華介紹，新修正的《方法》在告貸方面首要變化為二套房首付由50% 降為30%，并初次提出精裝房的首付款份額為30%。
　　《方法》清晰，關于采購首套房建筑面積在144 平方米以內的，首付款份額為20%；144 平方米以上的首套房和第二套住宅及精裝房的首付款份額為30%。此外，《方法》還清晰，在同一利率區段的，在合同期內可請求改變還款方法或還款期限，也可請求兩項一起改變，限改變一次，但改變后的告貸期限不得超越30 年和法定退休年齡。例如：本來選擇了等額本金還款方法的，能夠改變為等額本息還款；本來還款期限為15 年的能夠改變為20 年。
　　自由職業者繳存6 個月可告貸買房
　　據市住宅公積金處理基地資金歸集科科長郭英燕介紹，新修正的《方法》規則，自由職業者自開戶之日起繳存住宅公積金6 個月以上，在采購、締造、翻建、大修自住住宅時，契合懷化市住宅公積金告貸政策規則的，可請求住宅公積金低息告貸。
　　此外，關于返鄉務工人員在外地離職后不能處理公積金獲取，只能轉入戶口所在地住宅公積金處理部分的狀況，新《方法》規則，在外地打工的返鄉人員可通過在戶口所在地住宅公積金處理部分開立住宅公積金賬戶并繳存一年的住宅公積金后，由市住宅公積金基地出示住宅公積金的接納函，可將外地繳存的住宅公積金轉入本地，契合獲取條件的可在本地處理住宅公積金獲取事務。
　　二套房公積金獲取可不用房產證
　　郭英燕介紹，關于采購期房獲取公積金的，新《方法》也作出了調整，對初次購房初次獲取屬期房的，合同日期取消了兩年內的約束，可提額度由本來上年度結轉余額改為可獲取至請求之日的住宅公積金賬戶余額的百元位且不超越房子總價值；采購第二套住宅獲取屬期房的，本來不能處理獲取，如今憑身份證實、購房合同、購房款稅務票、房產部分出具的該套房子預告登記證，可獲取截止請求之日的住宅公積金賬戶余額的百元位且不超越房子總價值。
　　繳存滿3 個月即可獲取用于交房租
　　本次新政進一步放寬了無房戶的公積金獲取條件，即存繳住宅公積金滿3 個月，自己及愛人在繳存地因無自有住宅縣城租借房用于自己自住的，供給婚姻證實、家庭（含愛人、未成年后代）無房證實、房產部分存案的租借合同和租金收據，能夠獲取自己及直系親屬的住宅公積金付出房租，獲取額度不超越實踐付出的房租。新《方法》在獲取付出資金方法上愈加快捷。契合獲取條件的，經基地或處理部批閱后，可由基地或處理部直接轉入請求人的住宅公積聯名卡賬戶或請求人的商業銀行賬戶內，無須到銀行再處理現金獲取手續。
　　此外，《方法》還標準了歸還住宅公積金告貸運用住宅公積金的操作。《方法》規則，在自愿的準則下，告貸人可與住宅公積金處理部分簽定托付處理沖抵還貸事務協議。住宅公積金告貸人自處理告貸后的第二個還款月起，即可用其自己及直系親屬的住宅公積金賬戶余額處理按年或按月沖抵還貸事務。按年沖抵的每年限沖抵一次，可隨到隨辦，但只沖抵至當年的12 月份；未處理按年或按月沖抵還貸的告貸人，每年可憑還款明細獲取上年已還告貸本息金額。按月對沖須預留一個月住宅公積金還款額。發放告貸后，告貸人在正常歸還告貸期限內，從未處理或連續處理過沖抵還貸事務的，可憑還款記載處理獲取事務，獲取額度不超越未處理沖抵還貸事務歸還的告貸本息。
　　強化騙提騙貸風險防備
　　新《方法》在住宅公積金獲取監管方面規則：繳存人招搖撞騙、選用詐騙手法套取、騙得住宅公積金，基地或處理部將及時通報繳存人所在單位，并責令繳存人期限退回所提金額，5 年內暫停其住宅公積金獲取和告貸資歷；情節嚴重的，將其套取、騙得住宅公積金狀況提交人民銀行自己信用征信體系；構成犯罪的，依法移送公安或司法部分處理。（本報記者 底健 通訊員 周舟）