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清遠房貸市場利率首套折扣現9.2折

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2015年06月23日 12:06 相關案例：本文標簽：廣東清遠墻體廣告

　　廣東清遠墻體廣告業內人士提示:雖然現在還有降息降準預期,但照慣例,四季度銀行都會收回借款,到時房貸利率或會收緊
　　清遠日報訊　7折、8.5折、無折扣、利率上浮,自2010年以來,清遠房貸商場閱歷了由松到緊的進程,特別是自2013年底開端,清遠市內大多數銀行的房貸利率都上浮,首套房貸最高者乃至上浮30%。記者近來造訪得悉,跟著上一年開端的連續降息和支撐自住、改進需要政策的出臺,銀行捏緊房貸的手又開端漸漸放松。至現在,基準利率、9.5折乃至更低折扣的利率再現商場,清遠房貸商場迎來近三年最寬松時間。
　　造訪　二套房首付四成已落地
　　廣東清遠墻體廣告3月30日,央行、住建部、銀監會聯合下發通知,對具有1套住宅且相應購房借款未結清的居民家庭,為改進寓居條件再次請求商業性自己住宅借款采購一般自住宅,最低首付款份額調整為不低于40%。
　　記者近來造訪市內多家銀行了解到,早在4月份,各大銀行現已陸續履行房貸新政。某銀行清遠分行個貸部負責人通知記者,該行從新政出臺第二天就現已履行認貸不認房政策。“即不管名下有多少套房,只要都還清購房借款的,再采購也算首套,具有1套且未還清房貸的,再買第二套首付四成。”
　　有業內人士指出,上一年下半年以來,央行現已屢次下調存款準備金率,商場資金較為寬松。“使用更低的門檻吸引購房者,自然是各個銀行都樂于履行的。”市區一家股份制銀行個貸司理介紹。
　　在房貸新政的股動下,清遠的房地產出售商場也逐步回暖。來自市統計局的數據顯現,本年4月份,我市產品房子出售面積140.0萬平方米,由上年同期降低20.2%扭轉為增長9.5%,增速比一季度提高1.6個百分點。
　　利率　四大行對首套房遍及履行基準利率
　　關于新政,市民最為重視的除了是不是落地外,還有房貸利率是不是有優惠。記者近來造訪發現,跟著房貸新政的落地,市內各大銀行的房貸利率也逐步降低,有些銀行首套房貸有利率優惠。
　　記者得悉,作為清遠房貸商場主力軍的工農中建四大銀行,在房貸利率方面平起平坐。首套房利率根本履行基準利率,二套房貸利率則在基準利率的基礎上上浮10%。農行清遠分行關于大型的樓盤,首套房貸利率更是能享用9.5折的優惠。
　　而股份制銀行和一些城商行的房貸利率則各有不同。“關于在咱們銀行做開發借款的樓盤,首套房最低能做到9.5折的優惠；一些一般的協作樓盤也可以享用基準利率。”某股份制銀行清遠分行個貸部工作人員通知記者。而在別的一家股份制銀行,履行的則是首套房利率上浮20%、二套房上浮30%的房貸利率政策。至于為何會相差如此之大,該行工作人員解釋,“咱們的上級行規則的。”
　　記者同時了解到,各大銀行對收入安穩、信譽記載杰出等優異客戶或VIP客戶,房貸利率還可以更為優惠。“關于優異客戶,我可以向上級請求,最低能拿到9.2折的利率優惠。”一家對外聲稱首套房履行基準利率的股份制銀行個貸部負責人對記者表明。
　　預期　四季度房貸利率或收緊
　　“等了一年多,總算等到了房貸利率略微松動的時分了。”市民劉先生對記者表明。2010年頭,劉先生買了一套小戶型作為自住宅,首付2成、利率下浮30%；但跟著孩子的出世以及接爸爸媽媽到清遠同住,劉先生顯著感覺到房子不行住了。2013年下半年開端,劉先生不斷地物色房子,總算在本年6月初下手買了一套150多平方的大房子。“利率雖然還有點上浮,但4成的首付現已減輕了許多負擔了。”
　　可以以更低的首付、更優惠的利率采購房子,市民自然是快樂的。那么,清遠未來的房貸商場將會出現何種走勢呢?有銀行業內人士剖析,雖然現在還有降息降準的預期,但按照慣例,第四季度銀行都會漸漸地把借款收回,到時房貸利率或會收緊。“并且年內的額度也許都快竭盡,這個時分利率優惠極也許撤銷,乃至借款的獲批時間會更久。”某銀行清遠分行客戶司理表明。
　　“如果有方案在年內買房的,現在的機遇是對比適合的。尤其是如果有9折擺布的優惠更是要掌握。”某股份制銀行個貸部負責人指出,以各大銀行現在的資金本錢及其他本錢,房貸利率打9折根本是沒錢賺的,“低于9折的利率可謂是可遇不可求。”

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