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質(zhì)疑政府拍賣合法性清溪彩票店主拒絕搬遷店被砸

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2015年06月30日 09:06 相關(guān)案例：本文標(biāo)簽：廣東東莞墻體廣告

　　廣東東莞墻體廣告日前，清溪鎮(zhèn)彩票店的地板磚被人砸壞。記者何永華攝
　　因質(zhì)疑政府房產(chǎn)拍賣不合法，彩票店東尹潤勝2年來一向回絕搬走。6月22日，他所租于清溪鎮(zhèn)香芒東路的彩票店被人砸爛臺階。據(jù)了解，屋主于1989年前逝世后，房子因承繼權(quán)膠葛多年來均由政府保管。清溪鎮(zhèn)財物辦方面稱，拍賣嚴(yán)厲依照程序進(jìn)行，公示期沒有任何人提出異議或?qū)Ψ慨a(chǎn)一切權(quán)的建議。
　　“房東身后，政府保管房產(chǎn)”
　　廣東東莞墻體廣告清溪本地人尹潤勝的彩票店開在清溪鎮(zhèn)香芒東路72號與73號。“這兩間臨街的店肆是我租來的”，尹潤勝說，店肆本來的房東名叫李東才，是清溪居民社區(qū)人。“是我哥哥在1985年前后，幫李東才建筑起來的。”“其時李東才的爸爸媽媽就已逝世，李東才就在本來老宅的基礎(chǔ)上，新修了這棟兩層樓的小房子”，尹潤勝說，修好后李東才把一樓改成了店肆租借給他哥，二樓則留給自己住，后來店肆又租給了尹潤勝。
　　1989年，李東才因意外逝世。“李東才逝世時未婚，也沒有兄弟姐妹，只要幾個堂哥堂姐”，尹潤勝說，為了搶奪這棟房子，李東才的堂哥堂姐一向是爭辯不下，最后只能是由鎮(zhèn)政府出頭保管。“自從被鎮(zhèn)政府保管以后，我一向都是把房錢交到鎮(zhèn)政府的，先后交到財貿(mào)辦以及經(jīng)貿(mào)辦”，尹潤勝邊說邊向記者出示了房錢收據(jù)，上面蓋有清溪鎮(zhèn)經(jīng)貿(mào)辦公章。
　　地板被砸后有人前來傳話
　　2013年，清溪鎮(zhèn)政府財物辦發(fā)布拍賣告示稱，將拍賣香芒路72號與73號的房子。尹潤勝說，直到有人來收鋪才知拍賣的事，“當(dāng)年9月份，政府以近300萬的報價拍賣給了一家公司”。
　　“不是我不想搬家，我那時才花了幾萬元進(jìn)行了翻新裝修，總得補償我這些丟失吧。”尹潤勝說，其時他就提出索要補償，但一向遭到回絕，他也就回絕搬走，為此拍賣得到店肆的公司、鎮(zhèn)政府以及尹潤勝一向相持了將近兩年，兩邊還屢次鬧到法院，仍然沒有把對立處理掉。
　　上星期六，當(dāng)尹潤勝預(yù)備開門經(jīng)營時，就發(fā)現(xiàn)彩票店門口臺階的地板磚現(xiàn)已被人砸爛，并且還把門鎖給焊死。尹潤勝稱事發(fā)后曾有幾名生疏男人來到店肆，“他們說假如再不搬，下次就不僅僅砸地板焊門鎖這么簡略了”。尹潤勝還向記者供給的被砸和“講數(shù)”時的相片、視頻及錄音。
　　“保管的房產(chǎn)，政府不能拍賣”
　　尹潤勝還表明，鎮(zhèn)政府之前的拍賣并不合法，“政府不能把保管的房產(chǎn)拿去拍賣啊”。為此，李東才的堂弟李志強也證實，涉事房產(chǎn)的確是其堂哥一切，并稱因為建房時刻較早，又是在宅基地上建的，沒有房產(chǎn)證之類的東西。李志強說：“為了搶奪房產(chǎn)，咱們幾個堂兄妹和表兄妹爭得厲害，后來就爽性讓政府保管去了。”
　　“咱們并不明白拍賣的事，歷來都沒有人來通知過一聲，后來才知道說是在電視臺播了一下拍賣公告”，李志強說他曾到過清溪鎮(zhèn)信訪辦投訴過，但都沒有取得滿足的答復(fù)，“他們非得讓我拿出房子屬我堂哥以及我與李東才的聯(lián)系證實來。”
　　“咱們?nèi)可鐓^(qū)的當(dāng)?shù)厝硕寄軌蜃C實這房子是李東才修的，我是李東才的堂弟。”記者為此還造訪香芒東路的其他店東，他們均向記者證實，他們的房租都是交由本地的房東，而不是像尹潤勝那樣交給鎮(zhèn)政府，也有本地人向記者承認(rèn)，李志強確實是李東才的堂弟。
　　鎮(zhèn)財物辦：拍賣程序合法
　　為此，委托拍賣的清溪鎮(zhèn)財物辦回答稱，李志強所述房產(chǎn)自80年代開端一向由鎮(zhèn)政府收取房錢，歷來沒有任何人提出異議或建議權(quán)力。“2013年9月，依據(jù)鎮(zhèn)政府的作業(yè)組織，由財物辦將以上房產(chǎn)經(jīng)過揭露拍賣的方式處置。該房產(chǎn)拍賣時嚴(yán)厲依照拍賣的程序進(jìn)行，也現(xiàn)已進(jìn)行了公示，公示期沒有任何人提出異議或建議對該套房產(chǎn)具有一切權(quán)”。
　　清溪財物辦在回答中還稱，現(xiàn)在沒有任何依據(jù)證實李東才享有一切權(quán)，也沒有任何依據(jù)證實李志強與李東才的親屬聯(lián)系，更沒有任何依據(jù)證實李志強有合法承繼以上房產(chǎn)的權(quán)力。
　　[律師說法]
　　廣東登潤律師事務(wù)所張元龍律師說，假如能夠證實李志強與李東才的堂兄弟聯(lián)系以及房子的一切權(quán)屬李東才的話，清溪鎮(zhèn)政府就無權(quán)拍賣該房子。“在李東才逝世后，因為他的榜首第二承繼人都沒有，李志強等堂兄弟能夠作為間接承繼人替代榜首第二承繼人承繼該產(chǎn)業(yè)。李志強能夠向法院起訴清溪鎮(zhèn)政府政務(wù)行動不當(dāng)”。

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