北京鄉村墻體廣告 本月起,自己在處理無償贈與不動產、土地使用權免征營業稅手續時,無需再向稅務部門提交贈與公證資料。依據國家稅務總局最新發布的《關于簡化自己無償贈與不動產 土地使用權免征營業稅手續的布告》,在本市如處理一套獲益額為300萬元的房產無償贈與免征營業稅手續,可省去2.54萬元的公證費用。
國家稅務總局有關負責人表明,為實在減輕納稅人擔負,本月起在處理自己以離婚產業切割、贈與親屬、贈與撫養人或奉養人方法無償贈與不動產、土地使用權的免征營業稅手續時,不再要求提交贈與公證資料。
依據布告,自己以離婚產業切割、贈與特定親屬、贈與撫養人或奉養人方法無償贈與不動產、土地使用權,符合《財政部 國家稅務總局關于自己金融產品生意等營業稅若干免稅方針的告訴》第二條免征營業稅規則的,在處理營業稅免稅手續時,無需供給房產所有人“贈與公證書”、受贈人“承受贈與公證書”,或雙方“贈與合同公證書”。布告中格外指出,此前尚未進行稅務處理的,按照本布告規則履行。
昨天在北京市方圓公證處網站查詢到,現在在公證收費中,證實產業繼承、贈與、承受遺贈的收費標準為獲益額20萬元以下的有些按不超越1.2%收取,超越20萬元不滿50萬元的有些按不超越1%收取,超越50萬元不滿500萬元的有些按不超越0.8%收取。
據此收費標準,處理一套獲益額為300萬元的房產無償贈與公證事務時,自己需繳費:20萬×1.2%+30萬×1%+250萬×0.8%=25400元。也就是說,從7月1日開端,能夠獲準免稅的自己處理此項事務可節約2.54萬元的公證費。
在二手房生意中,不少購房者和業主用“假贈與”的方法替代生意過戶來躲避稅收。這次國家稅務總局簡化自己無償贈與中的免稅手續,意味著贈與的費用又有所下降。對此,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉提示消費者,在房發生意中不要采取不正當的方法避稅,不僅存在危險,實踐也未必合算。
“真正意義上的房產贈與是比較少的,基本上只要一些老年人會挑選以贈與的方法將房子留給后代。其他的房產贈與表象適當一有些都是消費者為了躲避稅收,或是為了脫節對購房資歷的方針性限制而發生的?！?胡景暉說,“經過‘假贈與’來進行‘真生意’,一方面雙方都必須承當簽定虛偽合同的嚴重后果,一旦發生糾紛后果不堪設想,另一方面,因為購房者獲得贈與房子的獲得成本為零,假如購房者欲轉手出賣房子,就要以房子的全款為基準征收20%的個稅,這實踐上為購房者增加了以后的擔負。”
胡景暉表明,依據有關法律法規,只要在贈與人為三代直系以內親屬、對贈與人承當直接撫養或者奉養責任的撫養人受贈房產時,才不需求交納自己所得稅。假如不屬于上述聯系,受贈人則需求交納20%的個稅稅率,反而因小失大。而關于房發生意而言,國家現在已有滿2年免征營業稅、滿5年僅有自住宅免征個稅等稅收優惠方針?！霸趯嵺`情況中,房產贈與未必省錢,還非常麻煩,用‘假贈與’來避稅是徹底不必要的。”
