內蒙古通遼墻體廣告 “職工連續繳納公積金六個月，就可以申請住房公積金個人購房貸款，這比原來的一年縮減了一半。”市民期待已久的“公積金新政”于近日做出新的調整。那么“公積金新政”到底新在哪里？哪些調整受益于百姓？7月2日，記者采訪了通遼市住房公積金管理中心(下稱“管理中心”)相關負責人，詳解此次公積金政策調整新亮點。
亮點一啟動公積金異地貸款為回通遼買房的職工帶來便利
工作單位在呼市的小姜告訴記者：“我一直想在老家通遼買套房，這回新調整的公積金政策正適合我，可以貸通遼的公積金買房了?！睋芾碇行墓ぷ魅藛T介紹，凡是在全區各住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，在通遼市所轄縣級(含)以上城市購買自住住房時，均可向市中心申請異地購房貸款。截至目前，管理中心已受理一名職工申請的異地購房貸款業務。
亮點二提高了貸款額度延長了貸款年限
工作人員告訴記者，考慮到購房人需支付裝修費用、車庫費等與購買住房相關的費用，適當提高住房公積金貸款最高限額，市本級和科區、霍市管理部夫妻雙方正常繳存住房公積金的不超過40萬、單方正常繳存住房公積金的不超過35萬；其他旗縣管理部夫妻雙方正常繳存住房公積金的不超過30萬、單方正常繳存住房公積金的不超過25萬。
對于使用住房公積金貸款購買普通商品住房(套內建筑面積144平方米以下)、公寓式住宅的職工，最低首付款比例為20%，貸款期限可延長至退休后5年，住房公積金貸款期限由原來二十年延長至最長可貸三十年。
亮點三放寬貸款政策本市職工可“先提后貸”
說起今年6月份新調整的便民政策，管理中心工作人員介紹，單位和個人連續足額繳存住房公積金由原來規定一年(含一年)以上調整為六個月以上即可申請住房公積金貸款；私營企業職工貸款額度取消借款人及配偶賬戶余額總和20倍的下限限制，享受與行政、事業單位職工同等貸款額度及年限；采取自然人保證方式擔保的，市本級和科區繳納公積金的同城職工，在符合條件的情況下，可相互進行擔保；對借款人即無法提供擔保人也沒有現房抵押的，如借款人購買已取得商品房預售許可證的住房，可以用所購住房的現值全額設定期房預抵押擔保，為一些年輕職工貸款無法提供擔保解決了實際困難；職工購買、建造自住住房的，已提取公積金金額不足以支付自住住房費用的，可以同時申請住房公積金貸款。
另外管理中心還簡化了貸款手續，公積金貸款以擔保人方式提供擔保的，取消中間公證手續，手續齊全即可辦理；購入一手房并已取得房證辦理貸款的，如用所購房屋進行抵押且購房合同簽訂日期與申請貸款日期為同一年的，可不用評估，直接以購房合同金額的80%確定債權金額。
亮點四擴大提取范圍家庭直系成員購房可共用公積金
新政調整后，職工家庭直系成員(包括本人、配偶及其雙方父母、子女)中任何一位在通遼市行政區域內購買普通商品房(套內建筑面積144平方米以下)、公寓式住宅的、經本人同意并能夠提供戶口簿或公安機關出具的身份關系證明，職工可用同一套購房手續提取其他家庭直系成員的住房公積金一次，合計提取額不得超過所購房屋總價款。
亮點五擴大重大疾病提取范圍門診2萬也可支取
新政和原來不同的是，職工本人、配偶、子女以及夫妻雙方父母患重大疾病屬自治區規定的大病范圍的或當年發生醫療費(含門診費)發票超過2萬元(含2萬元)的，可憑旗縣級以上醫療機構出具的病情診斷證明、住院(入院)通知單、當年的醫藥費專用發票、戶口簿或公安機關出具的身份關系證明提取職工本人住房公積金賬戶內的存儲余額，提取額度不得超過當年個人負擔醫藥費的總額。
亮點六信譽良好的職工可申請對沖還貸
職工信譽良好的，可申請辦理按月對沖還貸業務：即已辦理住房公積金貸款的職工及其配偶可申請提取個人公積金賬戶內的余額按月償還住房公積金貸款。目前，此業務正處于試運營階段，待成熟后正式向社會公開辦理。
今年繳存比例：不得低于5%不得高于12%
日前通遼市調整了2015年度住房公積金繳存比例和繳存基數。調整的內容包括單位和職工個人住房公積金繳存比例應一致，不得低于5%，不得高于12%。職工2015年度住房公積金繳存基數為職工本人2014年度月平均工資總額，最低不得低于《內蒙古自治區人民政府辦公廳關于調整自治區最低工資標準及非全日制工作小時最低工資標準的通知》規定的標準，最高不得超過通遼市統計部門公布的2014年度通遼市在崗職工月平均工資總額的3倍，即11742元。各單位要在繳存年度開始前做好住房公積金繳存比例和繳存基數的核定工作，繳存比例和繳存基數每年核定一次，當年不變。
各單位繳存2016年住房公積金時，若政府及統計部門尚未公布本市2015年最低工資標準和職工月平均工資總額，可暫按2015年度住房公積金的繳存基數標準執行；待2016年度新標準確定后按照新標準執行，并將當年已繳住房公積金的差額部分補齊，不得以本年度繳存基數標準未確定為由欠繳住房公積金
