北京墻體廣告設計 9日，房地產效勞營運商DTZ戴德梁行在北京舉辦發布會，總結當季度北京高端住所商場的開展情況。據研討報告，二季度北京高端住所商場需要旺盛，成交量顯著上升；寫字樓商場也顯著回暖。
統計數據顯現，二季度北京商場別墅類商品需要旺盛，成交面積環比上漲31.02%達到94336.29平方米。因為成交項目多以中端別墅商品為主，故成交價格略有下滑，環比降12.58%至每平方米46654.81元。
本季度高端商品住所成交企穩，股動高端住所房錢上漲，全體商場均勻房錢環比上漲0.66%至每月每平方米178.53元（28.70美元）。各分商場房錢上漲程度不同，其中高端公寓類商品房錢漲幅較高，環比上漲0.73%至每月每平方米142.00元（22.83美元）；其次是別墅，均勻房錢環比上漲0.71%至每月每平方米118.17元（19.00美元）。空置率方面，商場均勻空置率環比降低0.11個百分點至5.68%，高端公寓和效勞式公寓的空置率分別為6.21%和2.75%，環比各跌0.13和0.23個百分點。
DTZ戴德梁行北中國區研討部主管趙巖剖析指出，現在中國經濟下行壓力仍然較大，跟著方針繼續寬松，以及降準、降息預期加強，對房地產商場有必定刺激作用。購房者預期也會發作改動，尤其是質量好、資本稀缺的高端商品住所項目，價格上漲會比預期更為強烈。現在高端商品住所商場首要回暖，本季度全體供需兩旺，且跟著中糧瑞府等高端項目的入市，高端住所商場的競賽將進一步加重。
除了高端住所商場，今年以來北京寫字樓租借商場也顯著回暖，2015年上半年吸納量同比上漲78%。
戴德梁行的研討顯現，就全體商場而言，新年往后北京寫字樓商場逐步回暖。其中，甲級寫字樓商場在本季度的均勻房錢環比微漲0.31%至每月每平方米383.53元，同比微漲0.86%。空置率方面，因為本季度新入市項目的預租情況較好，而且公司租借活動比上季度活潑，全市甲級寫字樓均勻空置率因而環比降低0.86個百分點至4.55%。一起，本季度全市凈吸納量增至110146.23平方米，環比上升 34.79%。總結2015年前兩個季度全市累計吸納量為191863.36平方米，比去年同期上漲78.51%。
從租借成交公司來看，本季內資公司在北京寫字樓租借商場中的占比仍然堅持上升趨勢，占約76%。本季度成交公司中，金融和TMT類公司均為主力，二者大概共占總成交租借的三分之二。分商圈來看，北京甲級寫字樓基地商圈的房錢于本季度穩中有升，均勻房錢環比升0.07%至每月每平方米388.91元，而跟著非基地商圈變得逐步成熟與完善，招引了不少新租戶入駐，本季度非基地商圈房錢增加亦顯著，均勻房錢環比上漲5.99%至每月每平方米261元。
值得一提的是，跟著京津冀一體化概念升溫，DTZ戴德梁行以為通州將變成北京市將來的政經基地。該組織以為，京津冀一體化已經變成國家區域經濟層面非常主要的一個布景，一起也是推動中國一線城市郊區化以及人員分散方面的主要戰略，其具體計劃也進入了行將落地的期間。
研報以為，從多方面要素來看，通州將來的要點開展方向在于工業上，以接受北京外溢的現代效勞業為主，樹立歸于新北京的CBD，一起歸于首都的第二CBD；一起開展文明構思工業，而且樹立在“互聯網+”時代布景之下的新媒體、新文明工業體系。功用方面，通州將變成京津冀一體化綱要之下新北京的政治基地、經濟基地、效勞基地、文明基地，一起從住所物業的存量上來看，也是將來新北京的居住基地。
