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陜西墻體廣告價格　　跟著7月結業季的降臨，西安有30多萬結業生走向社會，其間不少挑選在西安工作，西安的租房成交量也走出低迷，構成一波小高潮。

　　從2000多個有關租房的熱帖中選取了排行靠前的熱詞進行剖析，發現大多與租房報價有關；還計算了2013年以來的上千條有關租房的投訴數據，其間有清晰投訴時刻、地址、指向的有用數據253條，投訴焦點會集在押金問題上；別的，在租房較為會集的地段選取了近來一個月240組不同小區的租房報價，其間一居室和二居室均為城西魚化寨報價最高，三居室為城東交大鄰近報價最高……概況請看本期巷議陳述。

　　結業生租房 城中村漸“失寵” 裝備全、能合租的老房子受喜愛

　　又是一年結業季，據計算，2015年全省將有34.1萬多名高校結業生，為歷年之最，比2014年添加10.8%。這些剛離開校園的結業生面對進入社會后的第一個難題：租房。在某查詢網站做的一項關于結業生租房意向的查詢中，高達81.58%的結業生挑選租房，13.16%的結業生會搬回家和爸爸媽媽同住，而有購房意向的僅占5.26%。

　　近期租房商場火熱，房租是不是上漲？結業生租房是不是簡單？

　　改變：在城中村租房的少了 小區成“新寵”

　　不變：校園周邊仍是大熱

　　此前，西安城中村因房租報價低廉變成眾多大學結業生租房的首選，7月2日~12日，華商報記者造訪東三爻堡村、西八里村、魚化寨等城中村后發現，與前些年相比，城中村的大學結業生租客少了很多。

　　西安永松路一家房產中介的工作人員稱：“近兩年，租借校園周邊出租房的結業生逐年增多，本年7月的人數較上一年添加兩成?！睋巢樵兙W站查詢顯現，近40%的西安高校結業生租房會挑選在校園或單位鄰近。

　　南郊東三爻堡村、西八里村，曾因房租廉價且毗連師大、外院、政法大學、郵電大學等高校變成高校學生聚集區，但華商報記者造訪發現，目前租住在這兒的大學結業生已大為削減。

　　7月10日上午10時，華商報記者來到西八里村，在村中部一棟7層樓院內，房東劉先生指著樓頂說：“只要頂樓一間約8平方米客房，有床，每月230元。”租客小李說，這樓內50多間房子的租客都是鄰近打工的，農民工居多，沒聽說有學生，“房租廉價，但條件欠好，學生看不上吧！”

　　7月10日正午，陜師大對面的杏園小區、職教新苑、象牙公寓等小區內，有不少尋求合租的小廣告，記者撥通其間一個電話，接電話男生自稱姓王，是陜師大的應屆結業生，正在找工作，“我不是西安人，由于對校園周邊對比了解，就想先住在校園周邊?！标P于“為何不租住城中村”，王同學稱，本來條件好一點的城中村房租也不低，與合租單元房自個承擔的費用相差不大，還不如挑選環境非常好的小區。

　　來到西八里村東邊，這兒分布著電路研究所家屬院、213所家屬院等小區，正在復習考研的大學結業生小唐和同學在電路研究所內合租了一套兩室一廳的房間，“房子約80平方米，帶家私、家電，每月1500元，我倆平攤?！毙√品Q，小區內還租住著不少校友，大多數都是合租。

　　改變：老房子受喜愛 更傾向于網上找房源

　　不變：結業生合租趨勢不減

　　7月9日、10日，造訪了北郊龍首村和北稍門鄰近的部分小區，發現相關于月房錢超越2000元的公園壹號、大明宮公寓等高級小區，東金小區、聯志村小區、龍御花園這些房錢范圍在1200元至1700元之間的老社區內大學生租客明顯多出不少。

　　據龍首村一家房子中介公司負責人介紹，5月到7月初，來咨詢租房的大學結業生與上一年同期相比添加了三成多，由于龍首村鄰近沒有大型城中村，很多社區配套老練、房價相對較低的老舊小區更受年輕人喜愛。大學生找房的特點是合租多，因而首要重視兩室的房子，最中意價位在1200元至1700元間的房源，特別那些家私家電完全的房子。但相比找中介，結業生好像更傾向于自個在網上找房源，“能找到同學合租非常好，找不到我就在網上發信息招同屋么，找到了咱們再一塊去看房?！北灸陱奈靼餐馐聦W院結業的高同學說，這么不只便利合租，還能夠省去中介費。

　　喜愛老房子這一情況在高新區是個破例，高新區一家房產中介公司的工作人員稱，從6月底到如今，來租房、看房的結業生不少，“咱們公司在高新區有上百家門店，近來每家門店天天至少都有四五個大學生來租房?！痹摴ぷ魅藛T說，一居室的房子最受期待，本年房租與上一年相比沒有什么改變，一居室月租在1500元擺布，精裝修家電完全，拎包入住的房子報價能夠到1700元?！案咝聟^這邊年輕人租房對比重視房子的好壞，他們大多在軟件園或華為工作，工資收入要比大學結業生高些，自然能擔負的房子核算也相對高些。”

　　改變：迫于小區競賽壓力 城中村出租房改套間

　　不變：城中村“房租月付”是優勢

　　7月10日，造訪了魚化寨后發現，不少門房上都能夠看到幾張招租廣告。通常十多平方米的一居室民房月租200元擺布，二十多平方米一室一廚一衛的房子300多元一個月，這些房間都裝備床、衣柜、電扇等簡單家私家電，一些裝備了空調的民房房錢根本在600元一個月。而周邊新建小區一居室的房錢也不過在五六百元上下。

　　“如今這周圍小區多，報價也不高，娃們必定情愿住單元么！”魚西村一位住戶告訴記者，魚西村里的租客根本都是在鄰近上班的年輕人，“好些剛開始住在咱們這，上班后就跟搭檔到周圍小區去合租了?！?/p>

　　記者發現，網上還有專門從事“合租公寓”的置業公司，也搶了不少城中村的“客源”，這類公司有不少地鐵沿線的高層小區房源，將房子分隔開出租，專門對于剛結業或正在考研的學生。房間配有雙人床、衣柜、電腦桌，衛生間、廚房、洗衣機都是共用的，月租650元。

　　而“青年公寓”報價更低，分4人世或6人世，上下鋪架子床，有專人清掃房子，首要對于剛結業找工作的學生，床位費一個月350-400元。為了吸引租客，東三爻堡村不少房子出租戶將房子改形成帶獨立衛生間的“套間”?！叭缃褡饪蛯Ψ孔迎h境和舒適性也越來越垂青，這種套間有獨立衛生間，能夠沖涼，還有小廚房?！睎|三爻堡村房東楊先生說，這兒房租能夠一月一交且只收300元押金，而通常的單元房多是“付一押三”或許一次交半年房租，對核算不多的結業生來說，算是優勢。

　　>>業內提示

　　租前查驗證件 交錢要討取收據

　　據西安一位資深中介人士介紹，90后一代租房時更垂青房子的舒適性，對房間的裝備請求也越來越高，包含交通的便利性等，因而一些毗連地鐵的房源最被重視。

　　房錢方面，如今大學結業生能接受的心思價位也有所提高，一些環境較差的城中村及裝備較低的房源被“扔掉”，而一些還在找工作的大學生會將租房地放在校園鄰近，首要是對母校周邊環境更了解，出行、外交及休閑娛樂更為便利。

　　該人士提示，租房應將安全放第一位，挑選安保、防盜設備齊備的房源，與人合租要檢查合租人證件。

　　在簽訂租房合同時，必定請求房東供給《房子所有權證》、身份證等，租房合同中要清晰兩邊職責、房錢規范、租借期限、房租支付時刻和付款方法，并請求出租方供給房錢收據。如果與中介簽合同，要檢查中介的委托代理協議。若為轉租，需檢查“二房東”與原房東間的租借合同及是不是有轉租權。