湖南瀏陽墻體廣告 擔(dān)心賣家毀約，購房者處理提存公平維權(quán)
瀏陽日?qǐng)?bào)訊（記者李小雷）簽訂了購房合同，約好好交房期限，但賣家卻俄然以各種理由拒收購房人的余款。近日，市民周先生就遇到了這么一樁“付款無門”的煩心事。
“本以為合同簽好了，訂金也付了，房子就算到手了，沒想到房主卻俄然變卦了。”周先生說，不久前，他與一房主簽訂了一份總價(jià)為50萬元的購房合同，合同約好首付15萬元，以后再付25萬元，剩下的10萬元待房子過戶20天內(nèi)結(jié)清。
眼看第二筆預(yù)付款日期快到，周先生湊齊了25萬元，按約找到房主支付房款。但讓他沒想到的是，對(duì)方卻遲遲不愿接納。“也不給出啥拒收的理 由，幾回被拒絕后，我才認(rèn)識(shí)到他是不是反悔，不想賣房了。”周先生說，依照合同約好，他如未如期付款，將承當(dāng)5萬元的違約金，萬般無奈之下，他才想到了通 過公證來處理自個(gè)的窘境。
在了解到周先生的迷惑后，市公證處為周先生處理了提存公證。看到自個(gè)的履約誠心得到法律的認(rèn)可，周先生這才松了一口氣。“周先生遇到的狀況 正契合提存條件，在他的提存公證文書中約好，從提存之日起，周先生所欠對(duì)方的25萬元房款現(xiàn)已實(shí)行。”據(jù)市公證處工作人員介紹，公證處處理提存公證后，將 會(huì)依照《合同法》規(guī)定將提存狀況及時(shí)通知房主，假如房主依然堅(jiān)持撕毀合同，周先生能夠申述到法院請(qǐng)求持續(xù)實(shí)行合同。
據(jù)了解，提存是清償債務(wù)的一種特別方法，是指由于債權(quán)人或法定的其他原因而無法給付合同標(biāo)的物時(shí)，債務(wù)人將該標(biāo)的物交給法定的提存組織（即 公證處），通過該組織轉(zhuǎn)交債權(quán)人，然后清償債務(wù)的準(zhǔn)則。在處理提存公證之日起，債務(wù)人就已實(shí)行了給付責(zé)任，提存物及危險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)歸債權(quán)人。
市公證處提示市民，如遇到類似狀況，可運(yùn)用公證來保護(hù)自個(gè)的合法權(quán)益。
